FAQ: Was Sie vielleicht auch noch interessieren könnte …

Anträge und Formulare

Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Antragstellung z. B. für Modernisierungsmaßnahmen, sondern sagen Ihnen auch, wo Sie die richtigen Formulare im Internet finden oder stellen sie Ihnen direkt zur Verfügung. Gerne sind wir Ihnen beim Ausfüllen behilflich und beraten Sie dazu.

Bautechnische Beratung

Wir sind selbst Architekten und bautechnisch versiert. Ob es um Sanierungsmaßnahmen, Bauplanungen oder energetische Gebäudesanierungen geht, wir wissen guten Rat für Ihr Eigentum und beraten Sie gerne und fachlich fundiert. Mit unserer Hilfe können Sie alle baulichen Maßnahmen umsetzen.

Eigentümerprotokoll

Da wir schon in der zweiten Generation Wohnungseigentümergemeinschaften betreuen, wissen wir, wie wichtig Eigentümerprotokolle sind. Wir erstellen diese direkt in der Versammlung und versenden sie schnellstmöglich nach Ende der Sitzung.

Energetische Gebäudesanierung

Ob Wärmeschutzfenster oder Dämmung, wer eine energetische Gebäudesanierung plant, sollte immer auf dem neuesten Stand sein. Der Staat stellt Zuschüsse zur Verfügung. Fragen Sie einfach uns nach der neuesten Rechtslage. Wir beraten Sie auch gerne bei der Planung und Umsetzung.

Energiepass

Vermieter und Verkäufer von Immobilien müssen nunmehr unaufgefordert einen Energiepass vorzeigen bzw. nach Zustandekommen des Vertrags übergeben. Andernfalls drohen hohe Bußgelder. Ob Sie einen sogenannten Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis benötigen, wir beraten Sie gerne.

Erbengemeinschaft

Eine Erbengemeinschaft besteht, wenn eine Mehrzahl von Erben gemeinschaftlich in die Rechte und Pflichten eines Verstorbenen eintritt. Bei Immobilienbesitz geht es um die gemeinschaftliche Verwaltung von Wohn- oder Gewerbeeigentum. Gerne erläutern wir Ihnen die Details in Ihrem Fall.

Frostschutzmaßnahmen

Was man beachten muss, wenn Frost droht, sowohl in der Außenanlage eines Anwesens als auch innen, erklären wir Ihnen gerne. Es gibt für den Schadensfall gesetzliche Bestimmungen, wie man sich als Eigentümer oder Vermieter zu schützen hat.

Gesetzesbestimmungen

Regelmäßig gibt der Gesetzgeber neue Regelungen für das Wohn- und Immobilienrecht heraus. Als Hausverwaltung in Berlin kümmern wir uns gerne darum, dass Sie immer auf dem neuesten Stand sind. Bei Fragen sind wir für Sie da.

Grundsteuer

Die Höhe der Grundsteuer ist in der Regel vom Wert des Grundstücks abhängig. Wenn Sie Fragen zur Grundsteuer oder zur Grundstücksbewertung haben, fragen Sie uns gerne.

Hausverwaltungs-Software

Unsere Hausverwaltung Mackensen arbeitet mit einer modernen Buchungssoftware. Sie können durch uns mehrere verschiedenartige Objekte aus einer Hand verwalten lassen. Detaillierte Abrechnungen, korrekte Verbuchung von Einnahmen und Ausgaben sowie taggenaue Betriebskostenabrechnung garantieren eine effiziente und transparente Abrechnung.

Jahresabrechnung

Unsere Jahresabrechnung für das abgelaufene Jahr erfolgt pünktlich und übersichtlich. Wir sichern Ihnen eine verständliche und übersichtliche Abrechnung zu. Für Fragen stehen wir immer zur Verfügung.

Juristische Beratung

Für juristische Fragen, die über die alltägliche Beschäftigung mit Immobilien hinausgehen, arbeiten wir langjährig mit erfahrenen Juristen zusammen. Da wir im Netzwerk tätig sind, stehen Ihnen diese als Partner auch gerne bei rechtlichen Fragestellungen zur Verfügung, wenn Sie dies wünschen.

Mediation

Wir als Hausverwaltung Mackensen bieten unseren Kunden auch Mediation. Denn Streitigkeiten zwischen Mietern kommen durchaus vor. Mit Fingerspitzengefühl und Erfahrung kümmern wir uns auch um Problemfälle.

Mieterhöhungen

Mieterhöhungen sind oft schwer durchzusetzen. Mit einer Hausverwaltung ist dies erfahrungsgemäß einfacher und für die Mieter besser nachvollziehbar. Wir als Hausverwaltung in Berlin achten auf einen guten Draht zu Ihren Mietern.

Nebenkostenabrechnungen

Nebenkostenabrechnungen sind durch unsere moderne Buchungssoftware übersichtlich und fair. Sollte es Nachfragen oder Unstimmigkeiten geben, stehen wir allen Seiten zur Erläuterung zur Verfügung. Priorität hat die gute Zusammenarbeit mit Mietern und Vermietern.

Objektbegehung

Wir sind der Meinung, dass eine Hausverwaltung präsent sein sollte. Im Interesse von Mietern und Eigentümern ist es wichtig, dass die Hausverwaltung bei Bedarf vor Ort ist. Sollten häufige regelmäßige Objektbegehungen aus bestimmten Gründen erforderlich sein, übernehmen wir dies gerne für Sie.

Schadensfall

Im Schadensfall sind wir als Hausverwaltung 24 Stunden erreichbar. Wir versuchen, zusammen mit allen Parteien eine schnellstmögliche Lösung zu suchen. Sollte es bereits einmal zu Schäden am Objekt gekommen sein, übernehmen wir die Abwicklung der Schadens in Absprache mit allen Beteiligten.

Telefonische Erreichbarkeit

Wir möchten, dass sowohl Mieter als auch Eigentümer darauf zählen können, dass ihre Hausverwaltung im Fall des Falles erreichbar ist. Wir sind 24 Stunden, rund um die Uhr, für Sie in Berlin erreichbar, auch an Sonn- und Feiertagen.

Vermietungsservice

Wir vermitteln auch Immobilien. Sollten Sie Ihre eigenen Immobilien vermieten wollen, suchen wir für Sie solvente und seriöse Mieter. Dies gilt nicht nur für die von uns verwalteten Hausbestände, sondern auch für neue Immobilien.

Wirtschaftsplan

Ein guter Wirtschaftsplan ist das A und O für eine gute Objektverwaltung. Daher arbeiten wir hier mit unseren Partnern zusammen. Als langfristiges Ziel steht über allem für uns immer der Werterhalt beziehungsweise die Optimierung Ihrer Immobilie.

Ihr Kontakt zu uns: Tel. 030-85728730 oder mit unserem Kontaktformular.

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